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高雄大樓 楠梓Super one平車精美3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1728 萬
- 參考單價：28.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
秀群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.542 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.735 坪
- 附屬建物面積：3.182 坪
- 共同使用：25.625 坪
- 土地面積：4.727 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：102 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3017 元/月
鄰近學校：莒光國小、油廠國小、國光高級中學
鄰近公園：右昌森林公園
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3017 元/月
鄰近學校：莒光國小、油廠國小、國光高級中學
鄰近公園：右昌森林公園
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高總價、大坪數、地段優質」型的稀缺住宅，整體而言適合追求生活品質且預算充足的買家。考慮到其距離台積電及科園區僅數分鐘車程，對於在當地工作的家庭或投資客而言，具備相當的實用價值與租賃潛力。此外，城揚建設的建築品質與民國 102 年落成的房齡，代表屋況新穎，能省下一筆大修預算。
然而，總價超過 1,700 萬及約 28.5 萬/坪的單價，在楠梓區屬於高標產品，購買前需再次確認實際使用坪數是否符合預期，並評估自身財務負擔能力。若您計畫長期自住、重視空間寬敞度與通勤便利性，此物件值得一看；若以短期套利或預算有限為主要考量，則建議再行比對其他中古屋物選，以確保投資報酬率符合期待。
問與答
嘉義別墅透天
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專業品質：
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證號: (95)登字第066979號
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